Allerede fra midten af 50’erne oplever mange boligejere, at deres bolig ikke længere matcher deres behov. Følelsen af, at en bolig, man ellers har været glad for gennem mange år, ikke længere er helt så ideel, er mest udbredt blandt de 55-64-årige, men den findes også blandt de ældre boligejere.
Blandt de 55-64-årige deltagere i en spørgeundersøgelse foretaget af Epinion for brancheorganisationen Finans Danmark svarer lidt over hver tredje, at deres bolig kun i nogen grad, i mindre grad eller slet ikke matcher deres behov. For manges vedkommende skyldes det, at boligen hører til en tidligere livsfase med hjemmeboende børn og brug for mere plads. I dag er antallet af husstandsmedlemmer skrumpet, mens antallet af kvadratmeter er det samme.
Uoverskueligt at flytte
De endnu ældre boligejere har flere udfordringer, end at boligen er større end deres behov. Her tæller det også, at et stort hus er vedligeholdelseskrævende, og at bare det at tænke på at skulle flytte kan virke uoverskueligt. Især hvis det ikke lige er til at finde et godt alternativ.
EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann mener, at det er helt oplagt at se på de regler, der hæmmer mobiliteten og gør det vanskeligere for en stor gruppe eksisterende boligejere at finde en mere passende bolig – også længe før det bliver aktuelt med egentlige senior- og plejeboliger.
Mangel på egnede boliger
Mange har et reelt ønske om at flytte til noget mindre og mere vedligeholdelsesfrit, men netop den type boliger er der mangel på. Der er for eksempel langt fra ejerlejligheder nok i de største danske byer, og slet ikke i hovedstaden, hvor efterspørgslen fra midaldrende og ældre købere langt overgår udbuddet.
Det betyder, at mange af de nuværende husejere ‘sidder fast’ i store villaer, der egentlig er mere egnede for børnefamilier og jo også efterspurgt af dem, siger Jan Nordmann.
Af Finans Danmarks boligudspil Den gode bolig – hele livet fremgår det, at der forventes at være 300.000 flere danskere over 70 år om 20 år og en anslået mangel på cirka 8.000 mindre boliger (op til 74 kvm) i København.
Boligpolitisk er det skævt, at der i dag bliver bygget flere lejeboliger end ejerboliger. Og at der findes regler, som især begrænser byggeriet af små ejerboliger, når nu flere undersøgelser de seneste år har vist, at syv ud af ti danskere foretrækker at eje deres egen bolig, fremhæver Jan Nordmann.
